В последнее время реконструкция жилого помещения стала одной из самой востребованных услуг в сфере строительства и ремонта. Из какого бы крепкого материала ни был выстроен дом, рано или поздно он становится непригодным. Особенно это касается кирпичной кладки и деревянной основы. Тем более с каждым годом появляются новые технологии строительства и привлекательные проекты. Смотреть на старое разваливающееся здание среди новомодных построек неприятно.
Как таковая, реконструкция нежилого помещения включает в себя строительные работы. Это довольно сложный процесс, отвечать за который должны специалисты. Работы должны быть юридически согласованы. Для этого собирается полный пакет соответствующих документов. Чтобы в процессе реконструкции не возникло затруднений, следует обращаться только к профессионалам.
Наше проектное бюро осуществляет реконструкцию нежилого помещения по ТЗ заказчика, гарантирует качество проводимых работ и готово помочь на всех этапах. Мы сопровождаем проект от вашего первого звонка до полной сдачи объекта.
- Требует ли разрешения реконструкция нежилого помещения в нежилом здании?
- Какая документация нужна для проведения работ?
- Как проводится реконструкция складских помещений?
- Что включает в себя реконструкция помещения магазина?
- Наши преимущества
Требует ли разрешения реконструкция нежилого помещения в нежилом здании?
Нюанс состоит в том, что реконструкция нежилого помещения может проводиться как в коммерческом здании, так и в многоэтажном доме. Между этими двумя вариантами есть весомая разница.
Для начала необходимо определиться, что под собой подразумевает слово «реконструкция». Многие путают данный тип работ с перепланировкой. Они действительно похожи между собой. Но реконструкционные работы отличаются тем, что затрагивают наружный фасад здания, изменяют площадь, этажность, назначение, но не задействуют несущие стены. Планировка же включает в себя работы только в установленной квадратуре, но с использованием несущих конструкций.
Поэтому и пакет документов будет различаться. Опять же, реконструкция нежилого помещения в нежилом здании или многоэтажном доме требуется не всегда, а только в случаях:
В случае с многоквартирными зданиями, конечно, сложнее. Разрешения будут требовать любые работы, которые затрагивают места общественного пользования жильцов.
Независимо от типа строения заказчикам необходимо посетить БТИ, чтобы получить технический план и схемы. С этими материалами клиент может обратиться к нам. Мы будем сопровождать все остальные этапы, самостоятельно согласуем процесс с соответствующими инстанциями и сдадим готовый проект.
Какие документы нужны для согласования реконструкции?
Существует определенный пакет документов, который сдается на проверку, чтобы реконструкция нежилого помещения в нежилом здании, многоэтажке не было признана незаконной. Лишние разбирательства и затраты ни к чему, процесс перестройки и без этого непростой. Какие документы входят в пакет для получения разрешения на работы?
- Документ, идентифицирующий личность. Копия и оригинал.
- Заявления в свободной форме в жилищную службу, а так же в другие инстанции, если вопрос касается смены водных, тепловых, газовых коммуникаций.
- Топографическая карта зоны, где расположено здание.
- Готовый проект, в котором перечисляются все плановые работы.
- Документ, подтверждающий право собственности на помещение, в котором планируется реконструкция либо договор аренды, предусматривающий данные работы.
- Заключение эксперта о том, что техническое состояние здания позволяет проводить работы.
- Кадастровый план помещений.
- В случае с многоквартирным домом требуется заверенное разрешение от собственников квартир.
Когда собраны все бумаги, их отправляют в органы местного самоуправления. Там ответственное лицо на основе всех предоставленных материалов будет решать, выдавать разрешение или нет.
Как проводится реконструкция складских помещений?
Довольно часто на коммерческих объектах требуется переоборудовать или расширить складское помещение. Такой процесс, как реконструкция складских помещений бывает двух основных видов:
Не затрагивающая назначение помещения
Сюда входят работы в установленной квадратуре, которые не меняют складское назначение. То есть работы направлены на увеличение эффективности. Это может быть увеличение площади, проложенные дополнительных путей для выгрузки, установка ворот, ремонт, укладка фундамента, утепление склада и др. Важно, что после всех указанных работ зона в дальнейшем будет использоваться по своему назначению, указанному в БТИ.
Изменение назначения
В этом случае реконструкция складских помещений подразумевает полную смену типа помещения. Это переоборудование зоны в производственную, офисную и другую более эффективную. Собственники должны помнить, что если склад требуется преобразовать в помещение общественного назначения, необходимо добиться соответствия нормам мест скопления людей. Полностью меняются требования пожарной безопасности, схемы прокладки коммуникаций.
Что включает в себя реконструкция помещения магазина?
Полная реконструкция помещения магазина часто подразумевает оснащение пространства для соответствия требованиям торговых зон. Когда магазин расширяется, реконструкция торговых помещений включает в себя добавление дополнительной площади. Данный процесс продумывается до мелочей, так как от этого напрямую зависят продажи. Покупатели должны чувствовать себя комфортно и иметь достаточно места для перемещения.
Чтобы работы были выполнены качественно, обращайтесь в нашу компанию. Мы разработаем индивидуальный проект, учтем все мелочи и нюансы, подготовим готовый объект к эксплуатации.
Какие работы подразумевает реконструкция помещения магазина?
Мы составили список самых востребованных реконструкционных работ:
- Оснащение торговой зоны дополнительными входами/выходами, окнами.
- Установка крыльца, навеса, козырька.
- Расширение или добавление витринной части.
- Монтаж вентиляционной системы.
- Изменение внешнего вида дверных и оконных проемов.
- Добавление этажа.
- Проложение подъезда к торговому зданию.
- Добавление или улучшение инженерных систем коммуникаций (вода/свет/отопление/сигнализация).
Важно отметить, что реконструкция торговых помещений требует такого же пакета документов, как и стандартная реконструкция нежилого помещения. Если у вас возникли проблемы с получением разрешения, обращайтесь к нам в “СервисКомплексПроект”. Мы предлагаем профессиональные проектные решения для любой сферы деятельности.
Наши преимущества
Мы являемся надежной компании в сфере строительных и реконструкционных работ. Поэтому предлагаем своим клиентам полный спектр услуг и ряд преимуществ, чтобы реконструкция нежилого помещения прошла успешно:
- Соответствие проводимых работ согласованному проекту и нормативным актам.
- Оформление исполнительных документов после сдачи объекта.
- Сохранение технологии ремонтных и строительных работ.
- Соответствие процесса санитарной и противопожарной безопасности.
Мы осуществляем процесс реконструкции аккуратно, гарантируем качество работ. В нашем штате только обученные высококвалифицированные сотрудники, которые могут справиться с любыми сложностями ремонта. Для начала вам достаточно просто позвонить и оставить заявку. Мы присвоим вам персонального менеджера, который будет вести ваш проект и проконсультирует в любых вопросах.