В наше время часто приходится сталкиваться с последствиями недобросовестной работы застройщиков. Многие экономят на качестве строительных материалов, используют неквалифицированный труд, отсутствует какой-либо контроль качества. Поэтому для многих счастливых обладателей квартир в новостройках становится сюрпризом протекающие стены, коротящая проводка, осыпающаяся штукатурка. А если вы решили сделать в своей квартире перепланировку, то в любом случае потребуется оценить состояние вашего нового жилища, чтобы выявить возможность тех или иных действий, связанных с её переделом.
Оценку технического состояния конструкций здания и сооружений предоставляет и наша копания. Данный спектр услуг включает в себя: обнаружение и выявление дефектов при строительстве, осуществление необходимых замеров, составление выводов и рекомендаций по устранению неполадок.
Категории оценки технического состояния конструкций
Какие же существуют категории оценки согласно законодательству? Давайте подробно разберем этот момент. Согласно госту р 53778-2010, категории оценки технического состояния конструкций могут быть следующими:
- Работоспособное состояние – это категория, при которой часть требуемых правил не отвечают стандартам проекта и нормам, но данные нарушения не ухудшают работоспособность здания, и его эксплуатация не грозит последствиями в виде обрушений
- Ограниченно-работоспособное состояние – при данном диагнозе, фиксируются неисправность, которые приводят к снижению работоспособности конструкции, но при которой отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания. Функционирование конструкции возможно либо при контроле технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по усилению конструкций и грунтов, при последующем мониторинге общего состояния.
- Аварийное состояние. С этим все понятно из названия. При нем состояние несущих конструкций и грунтов характеризуется повреждениями, которые говорят о том, что их несущая способность окончательно исчерпана, и есть опасность обрушения. Что, несомненно, может нанести ущерб жизни и здоровью людей.
Согласно СП 13-102-2003, оценка технического состояния конструкций может быть следующих категорий:
- Исправное состояние – эта категория характеризуется тем, что дефекты, влияющие на несущую и эксплуатационную способность конструкции отсутствуют. Соответственно, можно не беспокоиться
- Работоспособное состояние – при данной категории некоторые параметры конструкции не отвечают нормативным требованиям проекта, но выявленные нарушения не оказывают влияния на работоспособность конструкции, и несущие функции, даже с учетом недостатков, исправно выполняются.
- Ограниченное работоспособное состояние – при данной категории, выявленные дефекты и повреждения приводят к снижению несущей способности сооружений, но отсутствует опасность обрушения, и работа конструкции возможна при мониторинге её состояния, а также условия и продолжительности эксплуатации
- Недопустимое техническое состояние – данная категория характеризуется снижением эксплуатационных характеристик и несущей способности, при нем существует опасность для пребывания в здании людей и обеспечения сохранности оборудования
- Аварийное состояние. Это значит. Что в здании присутствуют повреждения и деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей и эксплуатационной способности, что говорит об опасности обрушения и необходимости принятия срочных мер.
В каких случаях проводится обследование и оценка зданий и сооружений:
- Окончание сроков эксплуатации объекта
- Распоряжение от контролирующих органов
- Планирование работ по реконструкции или перепланировке
- Установление дефектов конструкций
- Установление недоработок застойщика, отсутплений от нормативов и плана
- Изменение функционального назначения здания
- Отсутствие документаций на объект
- Установление факта деформации конструкций
- Потребность в анализе и контроле технического состояния объекта
- Оценка установки дополнительного технического оборудования
- Узаконивание зданий построенных без необходимых документов
Цена оценки технического состояния конструкций? Где заказать?
Цена оценки технического состояния конструкций напрямую зависит от следующих факторов:
- Целей обследования
- Общей площади строительного объекта
- Технических сложностей объекта
- Наличия заключений о ранее проводимых обследованиях
- Наличия или отсутствия проекта-сметы
- Наличие дополнительных сложностей для исследования