Приобретая 1 комнатную квартиру, любой владелец может столкнуться с вопросом о её препланировке. Ему может потребоваться:
- Сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную, разделив её перегородкой
- Разместить жилую комнату на площади сан узлов
- Сделать комнату больше, передвинув перегородку с кухней
- Увеличить комнату за счет балкона
- Перенести приборы в ванной
- Перепланировка квартиры в студию
В наше время потребуются не только финансовые затраты, но и целый ряд согласований с законодательными инстанциями. Незаконное вмешательство в устройство дома могут представлять опасность для людей и повлекут за собой большие штрафы. Чтобы этого избежать, необходимо перед началом работ разработать со специалистами проект, и получить разрешение на его исполнение.
Какая перепланировка в однокомнатной квартире запрещена:
- Объединение комнаты с кухней при наличии газовой плиты
- Перенос кухни на территорию жилой комнаты
- Перенос сан узла на территорию жилой комнаты
- Демонтаж или изменение вентиляционных путей и технических коробов
- Присоединение к кухне или комнате балконов, образующих общее пространство
Какая разрешена и часто выполняется:
- Демонтаж подоконной части, что увеличивает площадь комнаты
- Расширение сан узла в коридоре
- Проем в стене из кухни в комнату для двери, в данном случае потребуется обследование несущей стены от специалистов и их заключение
- Перестановка сантехнических приборов в сан узле
Давайте подробнее поговорим о возможных целях перепланировки и вариантах их достижения
Превращение однокомнатной квартиры в двухкомнатную
Хорошее решение для тех, кто планирует сдавать жилье. Если комната достаточно большая, то с помощью перегородки в стене можно разделить её на две комнаты поменьше, и одну из них сдавать. Самый простой и недорогой вариант – использовать гипсокартон. В качестве материала для монтажа перегородки устанавливается металлический профиль, который играет роль несущей конструкции, с заранее предусмотренным отверстием для двери. Затем к профилю крепится гипсокартон. По мере необходимости, можно поставить звукоизоляцию, чтобы обитатели комнат друг друга не беспокоили, что увеличивает общую стоимость работ. Также может потребоваться сделать еще один оконный проем, чтобы свет проникал в обе комнаты. Если в 1 комнатной квартире высокий потолок, какие часто встречаются в старых сталинских домах, то можно сделать квартиру двухэтажной, что при одобрительном решении органов, позволит в два раза увеличить общую жилплощадь.
Перепланировка квартиры в студию
Немало людей в наше время работают на дому фотографами, занимаются творчеством, ведут видео блоги. И каждый из них рано или поздно сталкивается с необходимостью в собственной студии. Кто-то арендует для этой цели отдельное помещение, кто-то решает организовать студию в своей квартире. В данном случае есть существенные законодательные ограничения: потребуется снести некоторые стены, и все они, согласно требованиям должны быть не несущими. В противном случае в разрешении на проведение таких работ будет отказано. Существенным препятствием может послужить наличие газового оборудования на кухне, но его можно обойти, установив раздвижные плотные двери.
Объединение ванной и сан узла
Это подойдет для тех, кто хочет объединить два тесных помещения в одно просторное, в котором можно будет дополнительно разместить стиральную машину или душевую. Дополнительную площадь можно обеспечить за счет коридора или кладовой. В обязательном порядке потребуется не только снос стен, но и укладка гидроизоляции. Работы требуют обязательного согласования.
Перепланировка кухни
В данной ситуации действуют стандартные ограничения: запрещено объединять жилую комнату с кухней без сдвижных перегородок, если на ней есть газовая плита. Можно согласовать замену газовой плиты на электрическую. Также стоит отметить, контролирующие органы относятся к перепланировке кухни по разному, по большей части это зависит от района. Бывают случаи, когда такие работы согласовываются без припятствий.
Сколько стоит перепланировка однокомнатной квартиры?
Однозначно ответить на вопрос, сколько будет стоить перепланировка, сложно. Так как на цену влияет огромное количество факторов, таких как:
- Тип дома. Как показывает статистика, в современных панельных домах перепланировка обходится дешевле, чем в сталинках
- Комплекс работ, которые будут производиться, также строительные и расходные материалы: будет стена из кирпича или гипсокартона, потрубется ли звукоизоляция и так далее
- Очень важным фактором является этаж квартиры. Работы на нижних этажах требуют меньших затрат и проще согласовываются с контролирующими органами
- Площадь самой квартиры, общее состояние дома
Поэтому стоимость работ рассчитывается индивидуально с каждым клиентом.
Где заказать?
Наша компания много лет предоставляет услуги по перепланировке квартир. У нас самые лояльные цены в регионе. Наши высококвалифицированные специалисты разработают для вас проект с учетом всех тонкостей и помогут добиться его согласования. Цены на услуги начинаются от 10 000 рублей в зависимости от сложности. Для постоянных клиентов действует система скидок и бонусов!