После покупки жилья многие собственники замечают нюансы в планировке, которые они хотели бы изменить. Если ремонт подразумевает внесение корректировок в размещение несущих стен, необходимо согласовывать данные работы в соответствующих инстанциях. Чтобы понять, сколько будет стоить вся процедура, необходимо обратиться к специалистам. Они составят полноценный проект перепланировки квартиры, необходимый для получения разрешения. После этого начнутся бумажные тяготы, которые также можно поручить специалистам. Наша компания «СервисКомплексПроект» - это профессиональные проектные решения в сфере строительства.
Этапы оформления в БТИ (бюро технической инвентаризации)
Существует судебный и несудебный порядок рассмотрения в зависимости о того, заранее собственник подал документы или нет. Некоторые хотят согласовать уже готовый результат. Этапы утверждения перед проведением работ:
- Необходимо собрать полный пакет документов, свидетельствующих о том, что работы будут проводиться на законном уровне на основе проекта перепланировки квартиры, выполненного профессиональным инженером.
- Все официальные бумаги необходимо направить в архитектурное подразделение районной администрации в электронном виде, заказным письмом или при личном присутствии.
- Комиссия рассматривает предоставленные материалы и выносит решение.
- Сотрудники жилищной инспекции посещают жилое помещение для проверки.
- Выдается разрешение на проведение работ.
- Собственник получает новый технический паспорт.
- В Кадастровой палате вносятся все необходимые изменения.
- Если в ходе работ по перестройке планируется изменение площади жилого помещения, требуется получить обновленное свидетельство о праве собственности.
Если собственник хочет утвердить перестройку, когда работы уже были проведены, стоимость перепланировки квартиры будет выше. Человеку придется оплатить штраф перед судебным заседанием в размере от 2500 до 5000 рублей. Судебное согласование предусматривает следующие этапы:
- Подготовка бумаг.
- Направление их в администрацию.
- Обращение в суд.
- Согласование или несогласование судом нового проекта.
Узаконить работы дешевле и быстрее перед началом. В стоимость перепланировки квартиры уже после ее проведения входят судебные издержки, оплата услуг юристов и другие дополнительные затраты.
Какие документы нужны?
Чтобы получить разрешение от вышестоящих инстанций, необходимо предоставить установленный пакет документов:
- Бумага, подтверждающая право собственности на помещение.
- Выписка из БТИ, подтверждающая стабильное техническое состояние жилой площади.
- Разрешение от пожарнадзора.
- Согласие соседей, если мероприятия затрагивают их интересы.
- Выписка о других зарегистрированных лицах на данной жилплощади.
- Заявление от собственника о проведении работ, затрагивающих несущие конструкции.
- Официально заверенный проект.
Выгодно заказать проект перепланировки квартиры и получить дополнительную помощь в согласовании вы можете в нашей компании!
Из чего складывается стоимость перепланировки квартиры?
Чтобы рассчитать, сколько стоит перепланировка квартиры, необходимо взять во внимание все основные этапы.
- Затраты на выезд жилищной инспекции для осмотра.
- Получение разрешение от пожарнадзора.
- Оплата услуг консультанта.
- Покупка проекта работ.
- В случае если оформление проводится после завершения работ, в стоимость необходимо включить судебные издержки.
Возникли проблемы с подсчетами? Вы можете уточнить всю информацию у наших специалистов по номеру телефона, указанному на сайте.
Составление проекта перепланировки квартиры
Самостоятельно составлять проект нельзя. Все материалы должны быть выполнены профессионалами, иначе существует большой риск получить отказ. Квалифицированный инженер составит четкий план работ и смету. БТИ даст разрешение только в том случае, если информация представлена грамотно, подробно и подкреплена графическими данными.
Недорого заказать проект перепланировки квартиры вы можете в «СервисКомплесПроект». Каждая цена рассчитывается индивидуально в зависимости от пожеланий и требований клиентам. Цена начинается от 10000 рублей. Она увеличивается пропорционально количеству задействованных несущих конструкций.
Оформление в БТИ
Когда все соответствующие материалы собраны, вам необходимо пообщаться с управляющими организациями. Желательно воспользоваться услугами профессионалов. Специалисты построят конструктивный диалог и убедят контролирующие инстанции в безопасности работ. Вы поймете, что затраты на услуги полностью окупаются сэкономленными временем, нервами и силами.
- Получение технического паспорта на жилую площадь – услуга не бесплатная. В среднем, в бюро технической инвентаризации придется оставить от 2000 рублей до 7000.
- Жилищно-коммунальная инспекция часто требует оплатить выезд на объект для осуществления личного осмотра. В крупных городах стоимость составляет до 15000 рублей.
- Пожарная безопасность – еще один важный этап. Получить разрешение на работы от пожарнадзора будет стоить около 5000.
Итоговая стоимость перепланировки квартиры будет начинаться от 30000 рублей при хорошем раскладе. И это только затраты на утверждение. Плюсуйте к данной цифре затраты на материал и услуги рабочих. Можно сделать один главный вывод – мероприятия по перестройки не из дешевых.
Самовольная перестройка
Нередко владелец проводит строительные работы без необходимого согласования. Это опрометчивый поступок, который может повлечь за собой крупные денежные вложения. Если своевременно не получить разрешение, могут появиться неприятные последствия:
- Жилье с незаконной перестройкой нельзя продавать, дарить или закладывать в банк.
- В судебном порядке органы могут потребовать вернуть жилой площади первоначальное строение.
- В любом случае человеку придется оплатить административный штраф за нарушение законопорядка.
Если вы понадеялись на «чудо» и самовольно внесли изменения в несущие перекрытие, рекомендуем сразу обращаться в суд для получения согласования.
Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире, выполненную без разрешения? Затраты зависят от каждого индивидуального случая. Будет рассматриваться, повлияли ли внесенные изменения на жизнь соседей, на пожарную безопасность дома и другие подобные моменты. Вместе с судебными издержками минимальная стоимость разбирательств составит 40000.
Где заказать перепланировку квартиры?
Ищите, где заказать перепланировку квартиры? Звоните нам! Мы предлагаем самые лояльные цены на услуги специалистов в регионе. В нашем штате работают сотрудники с огромным багажом знаний в данной сфере. Мы разработаем для вас грамотный проект с учетом всех нюансов и поможем добиться согласования. Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире в компании «СтройКомплектСервис»? Цены на наши услуги начинаются от 10000 рублей в зависимости от сложности. Для постоянных клиентов у нас действует специальная система скидок и бонусов!